青春作伴好還鄉

2009年07月20日

——訪深圳古玩城董事長卓少東

本報記者

    汕尾市陸豐內湖農副產品海產品批發交易大市場項目(簡稱內湖農批)是深圳古玩城經過充分的市場調研和反復的科學論證,并在各級政府的直接關懷下,計劃相繼投入5—6億元資金,在陸豐內湖精心打造的粵東地區乃至華東、華南地區最大的 “民心工程”、“菜籃子工程”和“桑梓工程”。為了了解該項目總設計師卓少東先生的那一份執著、那一份睿智、那一份情懷,記者走進了他的內心世界。

業精于勤  行成于思

    記者:對于開發陸豐內湖農批大市場這個項目,請卓董為我們介紹一下您的思路和理念好嗎?

    卓董:首先,對這個項目我是充滿信心的。因為我對當地的情況做過認真細致的調研,加上我有在深圳經濟特區摸爬滾打了30年,創辦與管理過30多類大型專業市場,積累了一些做市場的經驗。我的從業理念是:業精于勤,形成于思,仁中取利,義中求財。在內湖建這個農副產品批發市場,要成為統領南中國的老大,必須要有一整套非常的經營思路,才能把這個地方經營起來。

    前期買地和建鋪位的錢只占1/3,還需投入2/3的錢用在做宣傳廣告和那些參與市場經營的大客戶身上,這是我最大的經驗體會,也是非常的手段和非常的經營理念。現在我們拿2個億把土地買了,把市場建起來了,另外在前十年的經營中還要拿出4個億去做宣傳、打廣告,補貼給農民與商戶,還對進入市場的客運、貨運車輛進行補貼。

高瞻遠矚  遠見卓識

    記者:您曾說過,您一直在經營市場,對市場的經營和管理比較了解。那么為什么你把這個大市場選擇在陸豐內湖呢?

    卓少東:首先,我看好的是項目的未來。建設大型的農批市場靠的是物流,而世界上最大的物流就是海運。目前,陸豐境內已有5、6個碼頭,包括烏坎、甲子、碣石、湖東、金廂5個港口,平均23.3km海岸線就有1個港口,其密度比世界經濟大國日本(平均25km海岸線有1個海港)還要密集。而且從世界眼光分析,未來海外的海產品、農副產品進入內地,內地的農副產品出口的海外,通過陸豐這些港口進出比深圳鹽田港更為便利。

    其次,正在興建的深廈鐵路將接通中國沿海地區的物流業,從渤海灣到天津、青島、上海、江浙、福州、廈門,整個物流都將被盤活,這一長三角的動感地帶,脈通的就是粵東地區的汕尾及陸豐市。

    再次,我認為:這里的市場一搞起來,將突破深圳、廣州、惠州等城市農批市場現有的條件局限,成為統領南中國,連接上海、江浙、廈門、港澳臺地區以及海外市場的集散中心。按我這么多年經營市場的經驗判斷:我認為去粵東地區經營發展是時候了。

    另外,陸豐有很多資源。國家投資2000個億在汕尾建設核電,還有風電、有熱電等能源,以及可以做高科技晶片的石英砂等;當地生產的高嶺土也是最好的,景德鎮都來這里買。全國的其他海域不可以養海馬,陸豐這里可以養海馬。正是因為擁有這些寶貴獨特的資源,現在已有6個海內外大公司到汕尾及陸豐投資。這6個公司都是大財團,整個陸豐將會滿地開花。還有內湖及周邊8個鎮,都是農產品、海產品生產大鎮。我們準備在這里搞20幾個專業市場是依據的。

心系民生  情牽桑梓

    記者:我看過您很多關于懷鄉報梓的文字。這次把這么大的一個項目落子陸豐內湖,是不是與您生于斯長于斯的故土情緣有關?

    卓少東:是的。《詩·小雅·小弁》中提到,“維桑與梓,必恭敬止。”《儒林外史》中也說:“桑梓之地,父母之邦,造福桑梓,世先生同在鄉桑梓。”我想,難忘家鄉,大概是每個離家的游子都懷有的一種情愫吧。我自己是一個陸豐人,從小經常與父親去博美市場,對這個市場印象是比較深刻的。盡管到深圳已有三十年,但還是一直念念不忘。

    按照我們的設想,這個項目計劃20年收回成本。一是準備對來這里做買賣的當地農民免費供應早餐。不管挑來的商品(只要是自己用辛勤的汗水澆灌出來的)是賣了還是沒賣,每個人都補貼幾十元,這樣他們一天的工錢就有了。再是對所有的車輛,只要你是跑運輸的,不管是客運還是貨運,是運貨還是運人,只要每天往來我這里,就有免費餐飲,甚至一個月補貼幾千元或上萬元不等。這樣貼下去,才能帶動各行各業的發展。

    現在的內湖,建設的雖然只是一個農批大市場,但在不遠的將來,它將會成為物流、加工、配送、商務、商業、房地產、購物、休閑、會所、公園、餐飲、旅游、金融、娛樂、家居、建材等為一體的巨無霸。內湖農批大市場的建設,將是崛起一座新城的開始!

    我們在老家經營這個市場,主要是為了把這一方的老百姓帶富,把這一方的經濟帶活,讓周邊的父老鄉親也能嘗到改革開放給他們帶來的甜頭。

 

    短評: 德勝天下

    “小勝靠智,大勝靠德。”在商海的激戰中,沉浮難避,坎坷難免。三十年的奮斗,想必有太多的跌宕起伏。人說:“做生意最關鍵的不是賺取利潤, 而是賺取人心。”吃透這句話,恐怕要吃透大半個人生。商人,不僅僅是謀取利潤的先行者,更是肩負著使命的建設者,為自己,更為他人,是境界,更是超越。

    決策的關鍵在于開放睿智的頭腦與寬廣的胸懷,不急于一時,而是順天時,等時機。相信卓少東冷靜的頭腦,敏銳的眼光,會在若干年后給我們帶來更多的驚喜。

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